“环首都区域的发展最重要的是产业的发展，应当走出地产先行的怪圈，加强基础设施和产业配套建设，为将来京冀一体化区域间优势资源对接、产业转移做好准备。”北京市社会科学院经济所所长赵弘说。他在国内较早开展首都经济圈相关研究，也是先后承担和完成了“首都经济圈及京津冀一体化发展研究”等课题的北京方迪经济发展研究院首席专家。

记者：对于环首都经济圈的建设，您认为最重要的是什么，目前遇到最大的问题是什么?

赵弘：环首都经济圈的建设，重要的是产业的发展，要充分发挥北京、河北各自的优势，使北京与环首都经济圈的城市和区域之间实现优势资源对接、产业转移。

目前河北与北京的发展存在明显的落差，经济不够发达，产业相对落后，客观上也造成了很多产业难以实现与北京的有效对接。北京每年产生1.5万多项技术成果，大部分并未在北京周边区域进行有效转化。

现在在北京周边，在河北环首都区域还有一条180万人口的贫困带，还被叫为环首都贫困带，不但使这一区域在面临很好区位优势的条件下未能得到应有的发展，而且区域的产业基础还需要进一步夯实，在一个完整的产业链条上，河北经济显然还不够发达。

北京已完成从聚集到扩散的过程，环首都经济圈就是要吸引高端要素，发展高端产业，把环首都区位优势转变为发展优势，打造新的增长极，彻底消除贫困带，带动经济社会发展。可以说环北京贫困带消除的速度取决于环首都经济圈推动的进度。双方一旦对接成功，将提升京津冀区域的整体竞争能力。

记者：随着环首都经济圈概念出台，在环绕北京的河北周边部分县市、区域出现了利用政策利好地产先行的情况，您认为应该怎样看待地产开发与产业发展的关系?

赵弘：产业发展与地产建设应当相互协调。一方面，如果没有城市基础设施和产业配套，产业转移也会受到极大制约。另一方面，如果地产先行，对首都经济圈概念将来的规划实施来说不是一个好的现象，应该是有悖于这个政策的初衷的。这个规划出台的目的绝不是让房价先涨，而是为了促进这些地区发展，完成京冀之间的产业互补。

一旦地产开发速度背离产业发展规律，造成河北各地房价脱离当地经济发展水平，就会导致周边进行产业发展的成本要素提升，不利于区域对接、产业转移。

从产业发展层面上说，地产过热，投资、投机过多，也会导致资本从产业的实体经济领域流向地产投机，也不利于产业经济的长远发展。当地政府不要过于短视，只关注短期利益、局部利益，让房地产业一枝独大，造成产业转移进程缓慢，不利于区域整合。