8月11日，记者从省统计局刚刚发布的《2011年上半年河南房地产运行情况分析》了解到，今年上半年，我省商业营业用房投资过热。省会郑州作为我省唯一实施住宅限购政策的城市，商业营业用房开发投资、本年度新开工面积同比增速分别高出商品住宅43.7个和14.8个百分点，限购政策同时导致了商业用房销售加快，销售面积同比增速高出商品住宅94.1个百分点。

   今年上半年，在商品房销售面积增速回落的情况下，全省房屋施工面积、新开工面积、竣工面积和销售面积四项指标，与去年同期相比，办公楼和商业营业用房的增速均比商品住宅高出很多。

    专家分析，造成商业营业用房和办公楼非理性投资过热的主要原因是，国家系列宏观调控政策，指向的调控目标是住宅市场，若干条款与商业地产并没有直接联系。对商业地产，政府没有出台相关调控措施，目前也没有过多的开发限制。因此，商业地产成为开发商和消费者双方规避调控政策的投资洼地，造成商业地产快速发展。