恒隆广场、泰府广场、天业国际、红尚坊……泉城路两侧，一个接一个商业地产项目拔地而起。站在泉城路上，两侧林立的塔吊引人瞩目，老城区掀起了新一轮开发热潮。根据政府部门的区域经济发展规划 ，老城区金融商贸中心的地位将进一步强化。

　　商业地产扎堆挤进老城区泉城路商圈扩容

　　作为济南市最为著名的商业街，泉城路正面临新一轮发展机遇。除了现有的三联家电、济南万达广场、贵和商厦、齐鲁国际大厦、华能大厦等商业建筑外，两侧还有多个项目正在建设。

　　在泉城路南侧，由香港恒隆集团投资建设的济南恒隆广场计划于今年年内完工。届时，恒隆广场将把“摩尔”式购物中心引入济南，这种源于美国的零售业态将百货店、超市、专卖店、娱乐场所、电影院、酒店和餐饮等融为一体，配套设施完善，功能齐全。

　　恒隆广场东侧的解放阁地块，上海世茂已与历下区政府签订意向协议，将投资约40亿元把这一片区打造成济南市乃至山东省金融聚集区、精品商业及特色服务区、古建筑保护区。

　　在泉城路北侧，省府前街两侧的泰府广场、红尚坊两个项目正在建设中，明湖湾、泉乐坊也让商业无限接近大明湖。

　　泉城风貌带要建怀旧风情街“第四代”商业模式走进济南

　　随着大明湖的开放，周边商业也迎来了一次机遇，大明湖路南侧涌现出了很多新开商铺，烂尾多年的开元广场也起死回生，更名为“明湖湾”开始对外销售。

　　而随着新项目的建设，泉城路现有的经营方式也将改变，在地产商的宣传中，“第四代”商业模式这一词汇开始频频出现在省城街头。

　　“这是一座复合型商业区，将充分满足不同层次消费者的人性化诉求，创造新模式、新思维、新地标。”省府前街红尚坊项目接待中心的工作人员如此向记者介绍。在该项目的规划中，将沿泉城路和省府前街建起主体3层的商铺，采用中式新古典主义建筑风格，形成怀旧风情街，与泉城特色风貌区的风格保持一致。

    居民区面积逐渐减小老城区将成为金融商贸中心

　　“在泉城路南侧，新建项目基本没有用于住宅的，都是商贸服务、金融用地。”7日下午，历下区发改委负责人告诉记者，老城区商贸金融中心的地位将进一步强化。

　　在此前召开的历下区经济工作会议上，历下区政府负责人曾表示，要借助大明湖扩建开放和护城河通航的机遇，培育周边商贸、娱乐、餐饮产业链，打造商、旅、文融合互动的旅游产业。并以打造省内金融中心为目标，积极推进多家金融机构总部落地。

　　“现在，已经有几家银行的山东总部有意向落户在解放阁片区。作为政府部门，我们也会为项目落地提供便利条件并进行政策引导，促进老城区商贸金融中心地位得到确立。”历下区发改委负责人说。

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